本合同期限从________ 年________ 月 _______日起至 ______年_______ 月________ 日止，共_______ 年。其中试用期从 ________年 ________月________ 日起至_______ 年_______ 月______ 日止，共______ 个月。

第二条生产(工作)任务：

甲方安排乙方从事 _________________________工作。

乙方同意按甲方生产(工作)需要，在_____________ ，承担任务，担任______________ 工种。

乙方应达到的数量、质量指标：________________________________________ 。

第三条劳动(工作)条件

为保证乙方完成合同要求的`生产(工作)任务，保障乙方的安全和健康，甲方应根据国家有关生产安全、劳动保护、卫生健康等规定，为乙方提供必要的生产(工作)条件。具体内容如下：

(略)

第四条劳动纪律

1.甲方应根据国家有关规定制定各项规章制度，具体内容如下：__________________________________ 。

2.乙方应严格遵守劳动纪律和规章制度，服从甲方管理，积极完成所从事的工作。

第五条工作时间和劳动报酬

1.甲方应实行每日不超过8小时、每周工作时间不超过40小时的工作制，因生产需要确需延长工作时间时，须经乙方本人同意，并发给乙方加班工资。日加斑不得超过3小时，每月加班不得超过36小时。乙方如为孕期、哺乳期女工，甲方不得安排其加班加点。

2.甲方依照国家法律和有关政策规定，同乙方协商确定的具体工资标准和工资方式以及奖金、津贴、补贴如下： (略)

3.甲方应当每月按期给乙方发放工资，逐步提高乙方的工资水平。

第六条保险和福利待遇

1.甲方按乙方工资总额的_____ %，乙方按不超过本人工资的 ___

车合同模板篇2

出租方（以下简称甲方）___________________________联系地址：_______________________

身份证号：______________________________________电话联系地址：__________________________

承租方（以下简称乙方）___________________________身份证号：________________

电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条、房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于天津市_________________；门牌号为____________________________

2、房产证编号：__________________

3、出租房屋面积共___________平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）

4、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条、甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条、租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共________个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为__________使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条、租金及支付方式

1、该房屋每月租金为人民币___________元（大写万仟佰拾元整）

2、为保证乙方正常使用该房屋及其配套设施，乙方应在缴纳首期租金时同时支付甲方人民币_________元（大写万仟佰拾元整）作为押金。待租赁期限届满，甲乙双方结清费用并验房后，乙方将该房屋交予甲方，同时甲方将押金归还乙方

3、房屋租金支付方式如下：

该房屋租金按________支付，支付时间为________________________________________，以对方实际收到为准。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条、租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用：

（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。包括但不限于电话费、水费、电费、煤气费、物业管理费、采暖费等实际使用的费用，若有特殊另行约定。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

房屋租赁合同：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议。

房屋租赁合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）_________________________（本人）（授权代表）姓名：__________国籍：___________（身份证）（护照）（营业执照号码）___________________地址：_______________________，邮政编码：________联系电话：_______；传真：_______；e—mail：__________________

承租方（以下简称乙方）_________________________（本人）（授权代表）姓名：__________国籍：___________（身份证）（护照）（营业执照号码）___________________地址：_______________________，邮政编码：________联系电话：_______；传真________；e—mail：____________________

车合同模板篇3

甲方：(物业管理公司、受托方)

乙方：(房屋出售单位、委托方)

甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理行办法》要求，议定以下条款共同信守。

一、房屋管理

(一)乙方根据市____文件规定将____新村住房共计____套___平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

二、房屋修缮

(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常使用。

(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人理。

三、托管费用

(一)根据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金的规定，乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款____%,共计人民币(大写)___元、y____元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方房屋共用部位设施维护基金帐户，帐号________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。

(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。

(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

四、其它

(一)为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)。

(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

(三)其它约定：

备注：

(一)本合同在签订后到房屋共用部位设施维护基金到位之日起生效。

(二)本合同有效期年月日至年月日止。

(三)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案

(四)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

车合同模板篇4

甲方（供货单位）：纳爱斯丽水销售有限公司

乙方（购货单位）：

为了共同做好纳爱斯集团各类产品的市场拓展和销售工作，甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》之规定，特订立本合同，共同遵守。

一、产品购货金额、价格和质量

1．购货金额

①乙方全年向甲方购买产品的约定金额合计为万元，其中家清类产品万元、个清类产品万元、消杀类产品万元。约定金额以现行结算价格为基准，若遇价格调高时，约定金额将作适当提高，各类产品具体金额分解见补充协议；

②甲方产品按产品性质的不同分为家清类产品、个清类产品、消杀类产品。家清类产品指雕牌、纳爱斯、超能、西丽（不含沐浴露）、伢牙乐、西亚斯各品牌系列产品；个清类产品指100年润发、youryou我的样子、麦莲及西丽（不合香皂）各品牌系列产品；消杀类产品指李字品牌系列产品。

2．甲方按结算价供应，具体价格见产品销售合同书附件（20xx年产品价格体系明细表），合同期内如遇价格调整，自甲方产品价格调整之日起，乙方所经销的甲方产品按新价格结算贷款。

3．产品的质量标准：按产品包装标识标注的标准执行。

二、交货地点、运输方式和费用负担

1．交货地点：甲方所在地（配货中心公司）仓库，由甲方代办运输。

2．铁路运输：乙方到站由甲方代办，送到到达站的费用由甲方补贴承担。货物到站后的所有运杂费均由乙方承担。

3．公路运输：运费在300元／吨内由甲方补贴承担，超过部分由乙方承担。

4．为了加强甲方的公路运输服务管理，乙方收到甲方产品签单时须注明收货的年、月、日、时，由乙方收货人签字确认，并盖上乙方公章。

三、对产品提出异议的时间和办法

1．如果是铁路运输的，运输损失严重并铅封已坏，由乙方提供铁路原始记录和当地保险公司勘查记录；铁路到站到达目的地后货物如有受损及灭失，乙方应在收货当日

向甲方提出书面异议，甲方协助乙方做好向保险公司索赔事宜。如果是公路运输的，甲方概不负责，由乙方与车主协商赔偿，或由乙方签单时注明实收数量。

2．乙方认为甲方产品有内在质量问题的，乙方应在收货后一个月内向甲方提出书面异议，经甲方认定后予以处理。

四、发货条件及结算方式

1．如果乙方款到发货的，必须在签约后10天内将贷款汇至甲方指定的银行帐户，甲方在乙方贷款到帐后给予发货。乙方汇款时，汇款人名称应与本合同乙方的名称保持一致。

2．如果乙方用银行承兑汇票作贷款抵押担保的，从开票之日起30日内结清。延期付款按银行同期贷款利率支付违约金。

五、双方义务

1．甲方义务：

①协助乙方拓展市场、做好市场宣传；

②帮助和指导乙方做好销售网络拓展和价格体系的维护；

③在乙方按合同约定履行了相关义务时，甲方兑现给予乙方相关的销售政策支持。

2．乙方义务：

①甲方指定乙方在省区域内销售甲方产品，乙方不得进行跨区域销售；

②乙方有义务销售与甲方约定的全部产品，在区域内做好甲方产品的市场分销和终端销售，不得抵制销售与甲方约定的任何产品。对甲方推出的新产品、新包装产品必须积极配合，及时宣传和推广；

③严格执行甲穷制订的价格体系并做好二级批、零售终端的价格管理工作，不得低于甲方规定价格销售。同时要和甲方共同打击所辖区域内假冒伪劣产品，并处理各种纠纷，维护甲乙双方的共同利益；

④乙方应遵守法律，诚信经营，如乙方因违法经营受到行政执法机关处罚或在经营过程中与第三方发生纠纷的，概由乙方承担相应的法律责任；

⑤乙方在未经甲方书面授权的前提下，不得在任何场合以任何方式冒用甲方名义进行活动；

⑥做好约定产品在终端的特价和促销工作；

⑦乙方不得以任何形式克扣、销售促销品或其他促销物料（如货架等）；

⑧对双方所签的一切合同、协议和甲方产品情况、经营情况、市场拓展策略及产品价格等信息有保密义务。

六、市场秩序管理违约责任

??市场秩序管理违约的定义

跨区域销售：是指乙方超出约定的-销售区域进行直接或间接销售。包括乙方对辖区内下级渠道成员管理不当所造成的销售行为。

低价销售：是指乙方低于甲方规定价格销售，以及辖区内下级渠道成员低价销售的行为。

其它妨碍甲方产品正常销售秩序的行为：是指有意撕毁、破坏甲方产品外包装的特定标识，指使他人跨区域收购或销售甲方产品，或给甲方调查取证制造人为障碍的行为。

（二）乙方自身有跨区域销售、低价销售或其他妨碍甲方产品正常销售秩序的违约行为，按以下规定承担违约责任。

1.乙方自身违约的，一经查处，一律向甲方交纳5000元／次的违约金。

2.甲方对乙方在按以上规定处理（5000元／次）的基础上，对各类产品追加违约处理如下：

若再次出现违约情形，一律向甲方交纳100元／件的违约金。若面积较大、影响较坏而又无法点清具体的数量，将视情节轻重，违约的乙方须每次向甲方交纳违约金0.5-10万元，并由乙方负责回收严品。三次及以上或单次情况特别严重的除按以上办法交纳违约金外，甲方有权停止产品的供应，直至取消乙方的经销权；

②．个清类、牙膏牙刷类产品乙方若有违约操作的，牙膏牙刷、麦莲系列按100元／件向甲方交纳违约金，100年润发、youryou我的样子及西丽沐浴露系列按200元／件向甲方交纳违约金，并由乙方负责回收产品。乙方不收回产品或情节严重的还将扣除乙方的有关商业折扣，直至取消乙方的经销权。

（三）乙方辖区内农贸市场操作违约的处理规定

1．乙方辖区内的农贸市场低价销售或严禁在农贸市场销售的产品进入农贸市场摆放、销售的，乙方每次向甲方交纳违约金3000元以上；面积较大、情况严重的，乙方须向甲方交纳违约金0.5-3万元，且甲方有权停止产品的供应，直至取消乙方的经销权。

2．乙方要将农贸市场里冲倒货的二级批发商列入黑名单，对其不予供贷，否则按连约处理。

（四）乙方辖区内二级批发商操作违约的处理规定

1．乙方要加强辖区内二级批发商（批零兼营店、城市二批）售价及渠道的管理，确保二级批发商不得低价销售、跨区域销售，更不能销售近似甲方产品的假冒伪劣产品：否则不能给予供货。

2．如果乙方辖区内二级批发商低于规定的价格销售或跨区域销售：乙方每次向甲方交纳违约金1000元彰上乙方辖区内二级批发商出现较大面积的低份销售或较大数量的跨区域销售，则视同乙方自身违约操作，根据情节轻重按相关规定处理。

(五)乙方辖区内终端市场秩序违约行为的处理规定

1．乙方对超市、实场的供价操作必须按照甲方《产品、价格、促销管理控制程序》

规定执行，否则按低价销售违约处理（经甲方书面同意的除外）。

2.乙方对超市：卖场按甲方规定的供价供应，但超市、卖场有低于供价销售的，乙方应立即停止该产品的供货，并取消对超市、实场的dm、堆头等费用支持；第二次发生的，则要暂停对超市、卖场所有产品的供货，并取消合同所约定的部分或全部的费用；情节严重的，乙方应停止对超市、卖场的产品供应，直至和超市、卖场终止合作。

（六）甲方把对乙方违约操作的处理结果书面通知乙方后，乙方若需交违约金的，乙方须在七日内将违约金交纳至乙方所在甲方分公司，迟交或不交按违约的的1.2至

1.5倍从乙方的任何商业折扣中扣除。

（七）其他操作违约

1.乙方对其辖区内从外地进货的单位，要及时了解其进货渠道、销售情况，并要积极采取相关措施及时处理。同时乙方要及时向甲方客户经理举报，客户经理不作为，可直接向甲方分公司举报；甲方分公司不作为，可直接向甲方大区经理举报；甲方大区经理不作为的，可直接向，甲方督察科举报。

2．如果乙方自行到甲方仓库提货，但在运输途中冲倒贷的，除承担市场秩序违约责任外，甲方对乙方还将按30元／件从双方约定的任何商业折扣中扣除。

七、合同的终止和解除

1．若乙方打假不力、管理不到位或有其他违约行为，甲方根据情节轻重有权取消乙方享受的甲方销售政策待遇，直至解除合同、取消经销权。如果乙方参与制假、售假，乙方应向甲方交纳违约金5万元，并赔偿甲方因此而遭受的实际经济损失，同时甲方将追究乙方法律责任。

2．乙方泄露甲方经营的商业秘密，甲方有权解除本销售合同，并有权追究因乙方行为给甲方造成的经济损失。

3．本合同签订后10天内乙方未向甲方汇款购货，或者乙方在经销期间资金投入不足、门店合格率低于要求、任务完成率低于要求、销售网络建设不健全、市场开拓进展缓慢、经营能力不足，未能达到做甲方产品经销条件的，甲方有权调整乙方的经销区域或终止本销售合同，收回乙方的经销权。

4．甲方20xx年上市的新产品，上市后的30天内乙方未进货销售或铺货率未能达到甲方要求、不积极配合甲方进行新产品推广、不能完成新产品销售任务的，甲方有权调整乙方的经销区域或终止本销售合同，收回乙方的经销权。

八、其他相关约定

1. 甲方产品的经销权归属甲方所有，未经甲方书面许可，乙方无权对甲方产品的经销权进行转让、转移。

2．乙方不得使用“纳爱斯”、“雕牌”、“超能”、“100年润发’’等品牌作为商号的一部分，不得以“纳爱斯××分公司”、“纳爱斯××经营部’’等名义对外经营和宣传，且未经甲方明确的书

车合同模板篇5

甲方（出租方）：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：____________

联系电话：____________

所租车辆名称：______型号：______颜色：______车号：______根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，为明确双方权利义务关系。甲乙双方本着平等、自愿的原则，经双方充分协商，就甲方将车辆出租于乙方使用的相关事宜达成如下协议：

租赁期限：从______年______月______日______时起至______年______月______日______时止，甲方将______号车交付于乙方使用。

租金：共计______元

行驶区域：在______范围内

第一条、甲方的权利

1、依合同向乙方收取租金及相关费用

第二条、甲方的义务：

1、甲方应在合同约定的期限内提供乙方所需车辆；

2、甲方保证所交付的车辆，性能由车辆检测部门认定为技术状况合格且车辆配置及相关证件齐全；

3、甲方应每月定期对租赁车辆进行检测和维护；

4、如实告知乙方租赁车辆的相关信息；

5、对所获得的乙方信息负有保密的义务；

6、甲方承担该租赁车辆的保险费、养路费、燃油费；

7、甲方要提供能够熟练驾驶所租车辆，并且持有有效驾驶证的驾驶员；

第三条、乙方的权利

1、按合同的约定拥有车辆的使用权；

2、有权获知保证安全驾驶所需的车辆技术状况及性能信息；

第四条、乙方的义务

1、按时根据合同的约定缴纳租金及其他费用；

2、妥善保管租赁车辆，保持车辆原状。未经甲方允许，不得擅自修理车辆，不得擅自改装、更换、增设其他设施；

3、协助甲方按规定期限对租赁车辆进行车检和维修保养；

4、不得利用甲方车辆，做非法用途，不得装载易燃易爆物品；

5、保护甲方车辆所有权不受侵犯，不得转卖、抵押、典当、转借、转租所租赁的车辆；

6、租赁车辆发生交通事故、盗抢时，应在第一时间通知甲方，再向交警、公安部门报警并办理相关手续；

7、保证租赁车辆为合同登记的驾驶员驾驶，在租赁期间，如乙方登记的信息发生变化，应及时通知甲方。

第五条、免除和减轻责任

1、双方因不可抗力指，原因不能履行协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并应当在合理期限内提供相关证明；

2、一方违约后，另一方应积极采取适当措施防止损失扩大，没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大损失部分要求赔偿，违约方应当承担对方为防止损失扩大而支付的合理费用，但以损失扩大部分的数据为限。

第六条、违约责任

甲方有如下行为的，乙方有权拒绝赔偿损失，并解除合同：

提供车辆相关的虚假信息；

第七条、补充条款承、租双方可对本合同内容以书面形式予以增加，细化作为补充条款，但不得违反有关法规及政策规定，不得违反公平原则。补充条款中含有不合理的减轻或者免除本合同条款中规定的应以本合同为准。

第八条、其他

1、双方在执行本合同时如发生纠纷，应本着友好合作的态度协商解决，协商未果的，可向租赁发生所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式两份，双方各持一份，自甲乙双方签字后生效。

本合同含如下附件：

1、驾驶员身份证复印件；

2、车辆保险单复印件；

3、车辆行驶证复印件；

出租方：____________

承租方：____________

日期：______年______月______日

车合同模板篇6

委托方(甲方)： ____________

承接方(乙方)：____________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。

一、工程地点：____区____街____单元____室

二、形式结构：____层式 ____室____厅____厨____卫

三、工程项目：

1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设80*80瓷砖，打地角线，要求平整;一个厨房，一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺30*30瓷砖，要求平整;两个阳台地面铺设30*30瓷砖，要求平整。

2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。

五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

六、工程造价：材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费_____ ____元人民币。

七、付款方式：为确保工程质量，暂扣500元押金，xx 年 4 月_ _日至 xx 年 7 月日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费，

八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。

甲方： ____________ 乙方：____________

签字(盖章)：____________ 签字(盖章)：____________

联系电话： ____________ 联系电话：____________

____年 ____月 ____日 ___年 ____月 ____日

车合同模板篇7

合同编号：_________

出卖人：_________

买受人：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。

2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日止。

3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同约定的开工日期为：_________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_________.

第二条商品房情况

该商品房销售许可证号：_________.

商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。

设计用途_________；建筑结构_________；建筑层数为_________层。

建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

第三条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单位为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元整。

3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（_________币）_________元整。

第四条付款方式及期限

买受人采取下列第_________种方式付款。

1、一次性付款，自签约日起_________日内付全部价款_________元。（小写：_________万元）

2、分期付款。

（1）第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%；_________币_________元。（小写：_________元）

（2）第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%；_________币_________元。（小写：_________元）

（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________%；_________币_________元。（小写：_________元）

3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。

第五条房产交付

1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。

2、出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_________.

3、上述相关证明包括：_________.

第六条产权转移登记及其他相关设施登记

1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。

2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。

3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。

第七条出卖人逾期交付商品房的处理

除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_________日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_________种约定，追究出卖人违约责任：

1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。

2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银

行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。

2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。

第八条买受人逾期付款的处理

买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在_________日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_________种约定，追究买受人违约责任:

1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。

2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。

第九条面积确认及面积差异处理。

(一)根据当事人选择的计价方式，本条规定以_________(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

(二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

(三)合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

(四)商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_________种方式进行处理:

1、双方自行约定:_________。

2、双方同意按以下原则处理:

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款

(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

(五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利息。

(六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积-合同约定面积

面积误差比=________×100%

合同约定面积

(七)因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺

出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。

第十一条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式处理:出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

本项目物业管理用房为_________m2，位于_________幢_________单元_________房号_________，轴线范围_________。

出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:

1、于_________年_________月_________日前通水

2、于_________年_________月_________日前通电

3、于_________年_________月_________日前通气

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理:

1、_________

2、_________

第十三条风险责任的转移

该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承担。

第十四条保修责任

自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人承担:

1、墙面，保修_________月

2、地面，保修_________月

3、顶棚，保修_________月

4、门窗，保修_________月

5、上水，保修_________月

6、下水，保修_________月

7、暖气，保修_________月

8、煤气，保修_________月

9、电路，保修_________月

保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的损坏，出卖人无须承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。

第十五条质量争议的处理

买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时，以_________出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。

第十六条双方可以就下列事项约定

1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。

2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。

第十七条房屋的用途

1、买受人的房屋仅作_________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

第十八条物业管理

该商品房移交后，买受人承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前，出卖人指定_________公司负责物业管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。

第十九条声明及保证

出卖人:

1、出卖人有权签署并有能力履行本合同。

2、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4、出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

买受人:

1、买受人有权签署并有能力履行本合同。

2、买受人签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是买受人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

第二十条保密

买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

第二十一条通知

1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下:_________。

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

第二十二条合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，买卖任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第二十三条合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

第二十四条争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决:

(1)提交_________仲裁委员会仲裁

(2)依法向人民法院起诉。

第二十五条不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

4、本合同所称"不可抗力"是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

第二十六条合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

第二十七条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，买卖双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的`组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第二十八条合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

2、本协议一式_________份，出卖人、买受人各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

出卖人(盖章):_________买受人(盖章):_________

_________年____月____日_________年____月____日

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