10、本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效，合同有效期为一年。任何一方均可提前30日提出终止合同，但应以书面方式通知另一方。经甲乙双方协商一致，可对本合同进行修改和补充，修改及补充的内容经双方签字盖章后作为本合同的组成部分。在合同执行中如果产生纠纷，由双方协商解决，如果协商不成，提交仲裁部门。本合同一式两份，盖章有效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

法律合同篇2

委托人（甲方）：

地址：电话：

受托人（乙方）：

地址：电话：

乙方开户银行及帐号：浙江南浔农村商业银行股份有限公司，帐号：

甲、乙双方依据《中华人民共和国律师法》和其它相关法律、法规，就下列法律服务事项达成一致，

于20 年月日订立本合同。

一.法律服务范围：

甲方委托乙方处理下列在（）中的法律事务（以下简称“本事务”）：

（1）甲方与纠纷一案的第审

诉讼 / 仲裁代理。如：委托一审的，不包含执行委托和上诉委托；委托二审的，不包括执行和再审。

（2）甲方与案的诉前调查。

（3）甲方与已生效判决/裁决的申请执行代理。

（4）甲方与之纠纷的非诉讼调解。

（5）关于事件/项目的咨询 /谈判 /出具法律意见书 /起草或审查合同。

二.委托权限：

甲方授予乙方在履行本合同时的权限为下列第（）项范围（具体以委托书为准）：

（1）一般代理（诉讼/仲裁），仅为程序代理，无实体处分权。

（2）可代为承认、放弃、变更诉讼/仲裁请求，进行和解，提起反诉/反（仲裁）申请或者上诉的特别授权诉讼/仲裁代理。

三.承办律师、实习律师/律师助理：

（1）乙方接受甲方的委托，指派律师/实习律师/律师助理为本事务的承办律师（以下简称“律师” ）。

（2）甲方同意乙方及其所指派的律师在认为必要时可将本事务的部分工作交由乙方的助理人员或其它律师协助完成；其中“诉前调查”事务及其所衍生的其它必要取证事务（包括但不限于审计、鉴定、评估、论证、公证等）都可转委托适当的专门机构协助完成。

（3）本合同履行过程中，若律师因合理原因（包括但不限于正常调动、离职、时间冲突、回避、身体状况等）无法继续或暂时不能承办本事务时，律师应及时告知甲方并由双方协商重新安排律师接替或者由乙方另行指派其他合适的律师接替完成合同义务；如果甲方书面提出不同意其他律师接替的，视为甲方解除合同，本合同终止履行。

四、律师费用结算方式：

双方商定按下列第（）种方式计算应支付给乙方的律师费：

（1）计件收费方式，本事务律师费总额为人民币大写整。小写￥元.如果提起反诉或者遭致反诉，按照反诉标的计算新增律师费。

（2）分阶段/绩效/目标收费方式：，在没有按照约定方式和期限支付律师费的，本合同不生效。

五、律师费的支付与结算：

律师费仅仅是指支付给乙方即律所的经营性收入。本合同第四条所约定的律师费，以下列第（）种办法支付与结算：

（1）计件收费方式的，于本合同签订之当日一次性付清，否则，本合同不生效。

（2）计件收费方式的，于本合同签订之当日首付人民币￥元，余款于之前付清，任何一期未付清的，本合同不生效。

六、其它费用结算方式：

双方商定下列与本事务有关的费用开支由甲方负担，且未包含在本合同第四条的律师费中：

（1）代理直接费用（包括但不限于异地交通、住宿、通讯、电信、文印等）；

（2）代支间接费用（包括但不限于转委托审计、鉴定费、公证费、评估费、查档费，其它用于收集证据的费用）；

七、其它费用的支付与结算

本合同第五条第（1）项所约定的其它费用中的代理直接费用部分，以下列第（）种办法支付与结算：

（1）于本合同生效之当日预付人民币￥元，乙方完成受托事务或此预付款用尽后凭票据按实报销。

（2）于本合同生效之当日一次性支付人民币￥元，乙方包干使用。

（3）本合同第五条第（2）项所约定的其它费用中的代支间接费用部分，实际发生时由律师通知甲方后甲方直接支付，或在紧急情况下由乙方以上列代理直接费用垫支后甲方立即（在五日内）按实单独结算。

八、发票

乙方收到甲方支付的律师费应当向甲方出具正式税务发票；按本合同第六条第（1）或者（3）种办法支付的向甲方报销相关费用时，应当提供相关票据凭证或者正式税务发票。

九、乙方及律师的义务

（1）律师必须遵守职业道德和执业纪律；

（2）律师应当勤勉尽职，依法在本合同约定范围内维护甲方的最大合法利益；

（3）律师应当及时向甲方报告有关本事务的进展情况；

（4）律师只能按照甲方的授权行事，无权超越甲方授权行事。如果确有需要，应当由甲方另行给予明确的授权；

（5）律师无权要求在本合同约定的律师费和其它费用以外再要求客户支付任何其他款项。

（6）乙方或律师变更联系信息的，应当及时通知甲方；乙方另行指派律师接替的，应及时告知甲方。

（7）乙方和律师对因案件代理关系而获取的甲方隐私和商业秘密负有保密义务。

十、甲方的义务

（1）甲方应当遵循诚实信用原则，不得提供虚假证据，不得虚假诉讼。甲方应向乙方和律师如实提供与本事务有关的真实的资料、真实性的证据，如实陈述与本事务有关的真实情况；

（2）如与本事务有关的情况和事实发生变化，应及时告知乙方或律师；

（3）如变更住址、联系方式等，应当及时通知乙方和律师；

（4）按照约定如期支付律师费和其它费用；

（5）向乙方和律师提出的要求不应与法律以及律师职业道德和执业纪律的规定相冲突。甲方的诉讼目的和诉讼要求，应当合法、合情、合理。

十一、证据和财物

（1）乙方和律师在提供法律服务的过程中，不收取或者代为保管证据原件；因庭审需要所取得的由甲方提供的证据材料原件或原物，由甲方亲自提交法庭或者法官，证据原件的所有权属于甲方，本事务完成后甲方要求返还的，除依法应提交法院或仲裁机构且由其归卷的外，可由甲方申请取回。重要证据材料的原件或原物，甲方不愿交由法院或仲裁机构收取归卷的，须在提供证据时，向法庭或者仲裁机构说明情况和原因，并经其许可案件审理结束后申请取回。

（2）乙方和律师因代理案件执行所得或其它受托代收所得的财物，所有权属于甲方，应由乙方和律师在合理时间内移交于甲方。

十二、保管和留置

双方特别约定：本合同第十条所述的证据和财物，若有下列情形之一的，则视为甲方委托乙方代为保管，本条内容即视为保管合同内容，双方保管合同关系以下列情形之一的发生为条件而生效；保管期限不超过30天。

（1）甲方未要求归还证据原件、原物的（除司法机关必须留存归档的外）；

（2）乙方通知移交财物，甲方拒绝接受或者未予响应的；或者虽予响应但一直未来领取的；或者因甲方变更联系方式等，未通知乙方致使无法移交或不便移交的；乙方代为保管证据或财物期间，认为必要时可自行决定将该证据或财物移送公证机关提存，所产生的各种费用由甲方承担。保管期限届满（自乙方书面明示可移交之日起计）后，乙方对所保管的证据和财物可作任意处分而不再负任何责任。但所保管的财物是人民币现款的，应在甲方于任何时候主张权利时，归还本金余额，不计利息。乙方因保管（含提存）所产生的各种合理费用，甲方未予清偿的，乙方有权对所保管的财物进行留置处理；也可直接以所保管财物中的现款抵付。

十三、保密

（1）乙方和律师对于甲方的商业秘密或个人隐私，应当保守秘密，在未征得甲方同意的情况下，不得向第三方泄露，但法定或约定应向司法机关或仲裁机构提供的除外。

（2）客户有特殊保密要求的，应当另行签订保密协议，以保密协议的约定为准。

十四、利益冲突

乙方和律师应将已经或正在或可能存在的为与甲方有利益冲突的当事人提供法律服务的情况如实告知甲方。在发生利益冲突的情况下，甲方有权且应当选择继续签订/履行合同或改变委托权限或解除合同；乙方有权作出回避的安排。

十五、其他法律事务

乙方和律师均无权利和义务代理甲方处理本合同约定的法律服务范围以外的其它法律事务。甲方如确需乙方和律师提供有关其他法律事务的服务的，应当与乙方签订补充协议或另行签订法律服务委托合同。如上诉、再审等。

十六、完成受托事务

发生下列任何一种情形，即视为本合同乙方完成受托事务：

a、属诉讼/仲裁/执行代理的：

（1）本案本审次送达判决/裁决书、调解书或撤消诉讼、驳回起诉、不予起诉、撤销案件、执行中止或终止裁定书；如一审委托不包括执行和上诉代理。

（2）双方当事人案外和解；

（3）甲方解除合同、撤销委托、解除委托关系；

b、属非诉讼事务的：

（1）对方完成了满足甲方要求的行为或者达到委托目的或者完成了法律文书制作；

（2）甲方向对方作出了新的要约或承诺致使受托事务成为不必要；

（3）调查或谈判对象灭失、消灭或终止或者其他客观原因而不能；

（4）其它依照法律或约定或惯例应视为乙方义务已履行完毕的情形；

（5）甲方解除合同、撤消委托、解除委托；

十七、合同的解除、终止履行

（1）经书面通知，甲方有权随时以任何理由解除本合同，该解除通知在乙方

收到之日生效。一旦收到解除通知，乙方和律师立即停止提供法律服务，已经收取的律师费一律不予退还。

（2）如果甲方未按照本协议约定支付律师费逾期超过二十天的或者其他费用支付逾期超过三十天的，乙方有权解除本协议，但应书面通知甲方。

（3）若甲方要求达到的目标违反法律法规或者有违律师职业道德和执业纪律的规定，则乙方有权随时终止向甲方提供法律服务，但应书面通知甲方。

（4）若乙方在受托处理本事务过程中发现甲方有故意隐瞒事实或虚假证据或者虚假作证等妨碍乙方正常完成受托事务的能力之情形，有权终止向甲方提供法律服务。

（5）本合同因上列情形而解除时，约定以计件方式收费的，乙方已收取的律师费不予退还，甲方欠付的应予以补足约定数额；以计时方式收费的，按解除时的实际工作小时结算律师费；以分阶段/绩效/目标/风险方式收费的，按实际所处的阶段或绩效或者目标或者风险结算律师费。

十八、违约和赔偿

（1）甲方未能按时支付乙方律师费或经乙方书面提示而超过30天未给予律师报销其它费用（约定包干使用的除外）的，每逾期1天，按欠付金额的万分之二另行支付延迟支付违约金给予乙方。

（2）律师在提供法律服务过程中，因违法执业或其它过错（限于故意或重大过失）给甲方造成损失的，应当赔偿实际损失；乙方负连带赔偿责任。

十九、诉讼风险提示告知和委托人（当事人）对证据真实性以及非虚假诉讼的承诺

乙方和乙方律师已经在签订本合同前将委托的法律事务的诉讼风险已经充分告知了甲方。乙方和律师根据甲方陈述的事实和提供的证据，向甲方提供的分析、判断或咨询意见，均不可理解为乙方或律师就受托事务的结果作出了成功或胜诉的保证。乙方和律师提交的取保候审申请书、提供的有关法律意见或者发表的辩护意见，均不可理解为公安、司法机关就一定能给予嫌疑人、被告人予以取保候审、从轻处罚或者适用缓刑或者不予起诉或者免于处罚或者无罪等有利的结果。

甲方即委托人（当事人）对所提供的证据的真实性承担法律责任，并承诺对进行虚假诉讼承担全部法律责任。

二十、免责

因委托人（甲方）未按期付清本合同约定的律师费或提供虚假证据进行虚假诉讼所导致的一切法律后果受托人乙方及乙方律师免责。本合同履行期间，如遇不可抗力，致使本合同无法实际/继续履行，双方应按有关法律规定处理。

二十一、合同的可分性

本合同中的任何条款如因任何原因导致部分无效，本合同的其他条款仍保持原有的效力，应当予以履行。

二十二、通知

与本合同履行有关的通知应当以书面方式提交对方，送达方式可为邮寄、挂号邮寄、快件、专人送达、传真、电子邮件、qq、微信等。各方均可分别视需要选择较为合适的送达方式。

二十三、争议的解决

（1）双方之间就律师费和其他费用发生争议的，应当进行协商，如果协商不成，甲方应先向乙方主管司法行政部门南浔司法局投诉，由主管司法行政部门进行调解。

（2）双方同意，在无法通过协商和调解方式解决的情况下，任何一方均可向乙方所在地南浔区人民法院提起诉讼。

二十四、其他约定：

除上述条款约定外，乙方和甲方就如下内容达成一致的约定：

二十五、生效条件

本合同在双方签署并由甲方实际支付了约定的律师费后生效，在此之前，乙方没有义务向甲方提供任何法律服务，但律师在签订合同前已提供的预备性法律服务包括在本合同内。

二十六、本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

二十七、本合同有效期限，自签定之日起至本事务完成止。

二十八、本合同一式二份，双方各执一份，效力相同。

委托人（签名或盖章）：受托人：浙江某某律师事务??

代表人：签署人：

日期：年月日日期：年月日

法律合同篇3

聘请单位(简称甲方)：___________

受聘单位(简称乙方)：___________律师事务??

甲方因业务发展和维护自身利益的需要，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国律师法》的有关规定，聘请乙方的律师担任甲方的常______年法律顾问。经甲乙双方平等、充分、友好协商，就聘请法律顾问事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条乙方律师的委派

乙方委派律师担任甲方的法律顾问(或：组成法律顾问服务小组)并提供约定范围内的法律服务。法律顾问因故不能履行职务时，经甲方同意，乙方可另派其他律师代行职务。

甲方同意上述律师指派其他律师助理协助完成法律事务工作。

第二条法律顾问的具体工作范围

1、解答甲方提出的与甲方业务相关的法律咨询。必要时，乙方可以出具书面的法律意见书。

2、根据甲方要求，协助修改、审查合同以及其他法律文书，并提供相应专业法律意见;

3、根据甲方要求,对企业劳动合同管理提出法律意见，协助企业理顺劳动合同关系，维护企业合法权益;

4、根据甲方要求，协助企业加强经营管理中重大决策、商务谈判等法律风险控制;

5、根据甲方要求和委托，涉及公司兼并与收购、股权转让、资产出售、公司股权重组等事项提供法律意见;

6、根据甲方要求和委托，在企业进行债务清收以及对有关侵权行为进行权利维护时签发律师函，以非诉讼方式协助企业维护其合法权益(双方视具体情况另行协商有关费用);

7、根据甲方要求和委托，有偿代理企业参加诉讼、仲裁、调解等事宜(包括民事、经济、行政等诉讼、行政复议、仲裁，以及其他索赔、追收债款等)。

第三条乙方的工作方式

1、乙方委派的律师应与甲方保持经常性工作联系，甲方需要乙方律师处理具体法律事务时，甲方应提前通知乙方委派律师办理，以便乙方做出工作安排。

2、对甲方临时性或突发性的紧急法律事务，乙方律师在工作安排上应积极作好调整，尽量满足甲方的工作需要。

3、双方可以采用电话、传真、电子邮件等方式保持工作联系和进行沟通，及时解决问题。对一般法律事务，乙方律师可采取口头解答、签署律师意见等形式予以解决。对重大或疑难的法律事务，乙方可出具书面的法律意见供甲方参考。

第四条法律顾问费和其他工作费用

1、经双方协商，甲方每年向乙方支付法律顾问费人民币__________元(大写：___________元)。

具体付款期限为：______________。

2、甲方按以下第种方式向乙方支付法律顾问费以外的其他工作费用：

(1)乙方律师在市市区范围内提供法律服务的各项费用自理，但在提供法律服务过程中，相关行政、司法、鉴定、评估、公证等部门收取的费用、乙方到之外的差旅费、食宿费和通讯费以及事先征得甲方同意后支出的其他工作费用，由甲方另行承担。

(2)乙方律师在提供法律服务过程中发生的其他工作费用采取按次(/件)包干方式进行支付，具体金额另行协商确定。

(3)其他方式：

3、甲方需要委托乙方律师代理参加诉讼、仲裁、调解等事宜时，须与乙方另行办理相关手续，代理费由双方另行协商确定。

第五条甲方权利与义务

1、甲方应当全面、客观和及时地向乙方提供与委托事务有关的各种情况、文件、资料。甲方向乙方提供资料有延误、虚假、误导、隐瞒、重大遗漏及其他违规行为造成的损失由甲方承担;

2、甲方需要乙方律师提供本合同第二条所列服务范围的法律服务时，甲方应当向乙方律师提出明确、合理、合法的要求;

3、甲方应当依照本合同约定，按时、足额向乙方支付法律顾问费和其他工作费用;

4、甲方应给予乙方律师开展工作提供合理的必要的提前通知和相应的工作条件;

5、甲方指定为常年法律顾问的联系人，负责转达甲方的指示和要求，提供文件和资料;接收乙方向甲方送达的通知、文件和资料等，甲方更换联系人应当及时书面通知常年法律顾问;

6、甲方有权利对委托事项做出独立的判断、决策。甲方基于商业秘密考虑或者未接受乙方律师提供的法律意见、建议、方案自行所做出的决定而导致的损失，由甲方自行承担;

7、如甲方认为乙方委派的律师在服务期间不称职，经双方负责人沟通并充分听取乙方律师的陈述意见后，甲方有权要求乙方更换顾问律师。

第六条乙方的权利与义务

1、乙方律师应当勤勉、尽责地完成约定的法律事务工作，维护甲方的合法权益;

2、乙方律师应当在取得甲方提供的文件资料后，及时完成委托事项，并应甲方要求通报工作进程;

3、乙方律师在本合同履行过程中或双方约定的期间内，在涉及甲方的对抗性案件或者交易活动中，未经甲方同意，不得为与甲方具有法律上利益冲突的另一方就本案件或本次交易提供法律意见或代理;

4、乙方律师对其获知的甲方商业秘密负有保密责任，非由法律规定或者甲方书面同意，不得向任何第三方披露;

5、乙方律师不干涉甲方的内部事务;

6、乙方委派的律师出差或有其他事务急待办理或待办理事务非该律师能力足够应付时，乙方应根据甲方要求另派律师完成或协助完成该事务。

第七条合同的变更与解除

1、甲乙双方经协商同意可以变更或者解除本合同。

2、在一方违约的情况下，守约方有权依法解除本合同。

第八条违约责任

1、乙方的违约责任

1)乙方律师因工作失职造成甲方损失的，应依据《律师法》的规定，由乙方负责赔偿。对乙方提出的法律意见甲方不予采纳或予以改变所产生的后果，乙方不承担责任。

2)乙方律师应严守甲方的相关秘密，对因泄密造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。

3)乙方无正当理由不提供第二条规定的法律服务或者违反第六条规定的义务，甲方有权视乙方已实际提供服务的工作量要求乙方退还部分或者全部已付的法律顾问费。

2、甲方的违约责任

甲方无正当理由不支付法律顾问费或者工作费用，或者无故终止合同，乙方有权要求甲方支付应付而未付的法律顾问费、未报销的工作费用以及延期支付利息。

第九条争议的解决

1、协商解决。

2、向仲裁委员会提起仲裁。

3、向人民法院提起诉讼。

本合同一式二份，双方各持一份。合同有效期至协助委托人办理完毕非诉事务为止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

法律合同篇4

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。

第一条租赁物业及用途

1.1 甲方将（以下简称“该商铺”）出租给乙方。

1.2 该商铺建筑面积合计为 8.57㎡，该面积为计算租金面积，若该面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。

1.3 乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。

1.4 该商铺为商业用途，乙方承租用于经营，未经甲方书面同意不得变更经营项目。

第二条租赁期限

2.1 该商铺租赁期限共______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条交付

3.1 双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于______年______月______日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。

3.2 该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施进行交接，并对其核对后签字确认。

3.3 乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。

第四条租金及相关费用

租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下：租金合计为人民币（大写）______元整（￥：______元）。以上租金不含税，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府税收规费等费用由乙方自行承担。

第五条租赁保证金

5.1 保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付总额合计人民币（大写）：______元整（￥：______）给甲方作为租赁保证金。

5.2在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后，保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。

第六条物业管理

6.1 乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理，并按规定或约定交纳费用与履行其他义务。

6.2该商铺原有设施设备（含与其他物业共用设施设备）的日常管护由乙方负责，乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方及物业管理公司，然后划分责任进行维修维护与保养。

6.4 乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。该商铺的安全防火责任由乙方负责。

第七条装修和改建

7.1 乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担。

7.3 乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方承担。

7.4乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或责任乙方独立承担。

7.5乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。

7.6装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。

7.7 乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的使用，或功能，否则回复原状，并承担相应责任。

7.8 乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，并取得许可或验收合格后方可投入使用。

第八条转租、分租或出借

未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务（包括但不限于交纳租金），乙方对转租承租人行为负责。

第九条双方权利义务

甲方权利义务甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。合同期满前三个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。甲方须提供有关部门核准的水、电设施。甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的，甲方可以予以协助。

9.2.1 乙方权利义务乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营；不得在该商铺内存放危险及违禁物品或从事违法活动。

9.2.2 乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准（包括但不限于：营业执照、税务登记证、消防及环保合格证）。

9.2.3 乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。

9.2.4因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或第三方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延误维修而造成甲方或第三方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。

9.2.5乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原因须临时搬迁的，要与甲方配合。阻延甲方维修而使甲方或第三方遭受损失的，乙方负责赔偿。

第十条合同终止与续期

10.1本合同终止日，乙方应搬离该商铺可移动的物品，装修及固定添附物（包括但不限于：铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等）归甲方所有。如乙方逾期搬离（包括因甲方行使留臵权乙方无法搬离的情形），应每日按月租金10%标准向甲方支付占用费，逾期超过10日的，甲方有权自行处理，而不予乙方任何赔偿或补偿。

10.2 若乙方欲于合同期满后续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，同等条件下乙方享有优先承租权。

10.3本合同终止，乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用，乙方搬离前有拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的，甲方有权留臵乙方于该商铺内的任何物品。

10.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同违约解除本合同条款，承担提前解除合同的责任。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期交纳租金、水电气等能源费用及本合同约定的其它费用，每日按逾期总额的1%，向甲方给付滞纳金，逾期超过5日甲方另可停止该商铺的水电供应和控制该商铺的物品，逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，没收乙方租赁保证金，追收逾期租金及滞纳金（滞纳金计算至实际给付日）。

11.2 甲方违约解除本合同，或甲方违约乙方解除本合同，甲方双倍返还乙方租赁保证金，乙方的装修损失甲方按使用时间折价补偿。

11.3 乙方违约解除本合同，或乙方违约甲方解除本合同，乙方租赁保证金抵做违约金，甲方不予返还，乙方装修等无偿归甲方所有。

11.4 乙方违约，经甲方要求改正后，未能在甲方要求期限内改正的，甲方有权解除本合同，乙方按本条第10。3款承担违约责任。

第十二条管辖法院

12.1 本合同产生的争议由该商铺所在地的人民法院裁决。

第十三条其它

13.1 本合同条款划分为方便书写、阅读与理解所设，并非完全独立，条款间相辅相成，作为整体予以适用与解释。